Chi phí thi công biệt thự 2 tầng tân cổ điển

Bạn đang có kế hoạch dự kiến xây nhà. Đau đầu đi tìm hiểu về một số các hạng mục như: thiết kế, thi công,vật liệu xây dựng hay những xưởng gỗ uy tín để đóng đồ nội thất hoàn thiện cho ngôi nhà của mình. Vừa hay những thứ bạn tìm hội tụ đầy đủ ở Kiến trúc ACHI.Tại đây, chúng tôi cung cấp các dịch vụ trọn gói và triển khai từng mục riêng lẻ đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Trong quá trình tư vấn thiết kế hay thi công, luôn có một câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm đó là chi phí thi công biệt thự. Ngày hôm nay, achi sẽ gửi tới mọi người một số thông tin cở bản để có thể tham khảo và tìm hiểu nhé.

1. Chi phí thi công biệt thự 2 tầng tân cổ điển thiết kế độc đáo, mới lạ

Hôm nay achi đi khảo sát công trình cho khách hàng, trùng hợp thay bắt gặp công trình chúng tôi đã triển khai trọn gói trước đó. Trên đây là hình ảnh mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng kiến trúc độc đáo, thanh thoát. Ấn tượng bởi mặt tiền bề thế, kết cấu chắc chắn. Nổi bật sang trọng thiết kế có bán hầm. Đa phần, mẫu nhà tân cổ điển các kiến trúc sư luôn ưu tiên cho nền sơn trắng làm chủ đạo.Gam màu tượng trưng cho vẻ đẹp thuần khiết, trong trẻo nhưng luôn góp phần tô điểm thêm cho các vật liệu hay chi tiết trang trí. Thêm vào đó, toàn bộ hệ cửa cấu trúc rất mới lạ thay hình chữ nhật quen thuộc bằng khung vòm bán nguyệt điệu đà. Để tăng thêm sự quyền quý xa hoa, đồng bộ với khoảng không sân vườn các chi tiết cửa sổ, lan can đều được sử dụng nhôm đúc vàng kim.

Ngắm nhìn vẻ đẹp này, chắc hẳn nhiều gia chủ đang đặt ra câu hỏi chi phí thi công biệt thự này hoàn thiện khoảng bao nhiêu phải không ạ. Trên thực tế, để cấu thành đơn giá thi công chính xác sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau.Từ vị trí xây dựng, thời gian, diện tích, loại hình kiến trúc cũng như vật liệu. Để có đơn giá chính xác cần có số liệu và thông tin cụ thể trong hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng mới có thể bóc tách báo giá một cách chính xác nhất. Nếu chia sẻ gợi ý cho mọi người dễ hình dung. Xem mẫu biệt thự 2 tầng có bán hầm này làm ví dụ, thì ta có cách tính đơn giá thi công xây dựng sơ bộ khối nhà chính như sau:

• Phần móng: Dao động từ 30 – 70% (theo diện tích tầng 1) phụ thuộc vào địa chất móng và giải pháp thi công

• Bán hầm: 150% diện tích sàn bán hầm

• Phần thân nổi : Tầng 1 + tầng 2 = 100% diện tích sàn ( đo rọt ranh bê tông)

• Phần mái: Mái nhật ( ngói) tính 30 – 35% diện tích mái ( đo rọt ranh mái)

Chi phí thi công biệt thự phần thô và hoàn thiện bao gồm những hạng mục gì?

*Hình ảnh: Kiến trúc bề thế sang trọng, công năng khoa học tiện nghi*

Thi công xây thô: Giai đoạn xây thô ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng, tuổi thọ của công trình, định hình khối kiến trúc, phân chia không gian các phòng chức năng.

Xây thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các hạng mục thi công sau này. Phần thô bao gồm phần móng, phần khung và phần mái. Hay hiểu một cách khác phần thô liên quan tới thành phần bể ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực(móng, khung, cột, dầm, sàn) cầu thang, bản và xây bậc, ngăn chia các phòng theo thiết kế. Vật liệu chủ yếu được sử dụng như sắt thép, xi măng, cát đá, sỏi, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, mái tôn hoặc mái ngói, chất chống thấm, cốp pha …

Thi công hoàn thiện: Thể hiện thẩm mỹ và sự sang trọng của ngôi nhà thông qua màu sắc, diện trang trí, vật liệu và phụ kiện đi kèm….

Phần hoàn thiện chủ yếu là lớp áo bao bên ngoài của công trình như trát, ốp, lát. đắp vẽ. Chính vì vậy công việc hoàn thiện ưu tiên triển khai dựa trên các nội dung chính từ bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt và thống nhất trước đó. Cụ thể bao gồm:

• Đi dây cáp, điện ngầm,…

• Thực hiện ốp lát gạch, đá trang trí, sàn nhà, tường vệ sinh, tường bếp…

• Sơn nhà và trang trí chi tiết theo bản vẽ

• Hoàn chỉnh hệ thống điện, đèn chiếu sáng và lắp đặt thiết bị vệ sinh ( bồn cầu, lavabo, gương soi, vòi nước…)

• Lắp đặt hệ thống cửa, lan can, khung sắt, tay vịn

• Thi công trần thạch cao ( Nếu có)

2. Quy trình kiến trúc ACHI áp dụng triển khai thiết kế – thi công xây dựng

Kiến trúc ACHI được biết đến là tổng thầu xây dựng cung ứng tất cả các hạng mục liên quan tới thiết kế thi công trên toàn quốc. Cơ sở vật chất, hệ thống đội ngũ công – nhân viên được tuyển chọn, sàng lọc kỹ càng mang lại sự an tâm về chất lượng cho quý khách. Chúng tôi, là đối tác chiến lược quan trọng của một số hạng mục, vật tư, vật liệu uy tín nổi tiếng chất lượng hàng đầu Việt Nam. Trong đó có nhiều nhãn hàng thương hiệu ACHI tham gia cổ phần chọn lọc những sản phẩm uy tín nhất tới tay người sử dụng.

Hoạt động trong lĩnh vực thiết kế – thi công xây dựng với quy mô toàn quốc phủ rộng khắp 63 tỉnh thành. Minh chứng được khẳng định qua từng năm. Cụ thể nhất là góp phần công sức nhỏ bé của mình thiết kế xây dựng hàng trăm công trình trên khắp cả nước. Chúng tôi cam kết bằng thương hiệu được xây dựng gần 10 năm của mình để mang tới cho những gia chủ đã tin yêu không gian sống đẳng cấp chất lượng nhất với giá thành cạnh tranh phù hợp nhất.

QUY TRÌNH TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ – THI CÔNG XÂY DỰNG ACHI

Miễn phí 100% dịch vụ tư vấn thiết kế – thi công

Miễn phí 100% giá trị thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói

Miễn phí 70% gói sơn hoàn thiện cao cấp sơn ACHI khi khách hàng ký hợp đồng thiết kế

Hỗ trợ xin cấp phép – Hỗ trợ vay ngân hàng

• Quy trình thiết kế nội-ngoại thất:

Tư vấn – báo giá thiết kế (giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng – nắm bắt thông tin cụ thể – nhu cầu và ngân sách dự kiến-báo giá thiết kế)
Khảo sát đo đạt, bay flycame định vị khuôn đất xây dựng, trao đổi xác nhận lại mong muốn thực tế của gia chủ.
Phương án mặt bằng phân chia công năng các tầng theo nhu cầu đảm bảo cân bằng yếu tố phong thủy, tiện nghi khi sử dụng
Phối cảnh không gian 3D đa chiều kiến trúc-nội thất thể hiện qua nhiều góc nhìn (Hình ảnh thể hiện mô phỏng công trình thực tế sau hoàn thiện)
Quy hoạch 3D đồng bộ cảnh quan, cổng, sân vườn, tường rào…
Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết (kiến trúc, kết cấu, nội thất, bản vẽ chi tiết đồ rời, đồ trang trí trần, tường sàn, bản vẽ hệ thống điện, nước, camera an ninh, wifi, Me, pccc..)
Bảng thống kê vật tư theo từng hạng mục kết cấu, điện nước
Hỗ trợ làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng (Nếu có)
Kiểm tra hồ sơ hoàn thiện – Bàn giao hồ sơ – Giải đáp thắc mắc – Giám sát

Sau khi hoàn thành hồ sơ thiết kế. Khách hàng có nhu cầu thi công – Phòng thi công bên công ty sẽ liên hệ trao đổi tư vấn và báo giá thi công trực tiếp cho khách hàng.

• Quy trình thi công xây dựng:

Tư vấn giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng, cập nhật thông tin cụ thể, ngân sách đầu tư, tư vấn đơn giá, biện pháp thi công, vật liệu theo từng gói thi công, chính sách hỗ trợ, giai đoạn thanh toán tạm ứng, tiến độ thi công, bảo hành bảo trì..
Báo giá thi công trực tiếp (Thông qua hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công chi tiết được phê duyệt). Báo giá chi tiết đầy đủ các hạng mục thi công phần thô và phần hoàn thiện ( Vật tư – vật liệu, khối (số) lượng, kích thước, chủng loại, thương hiệu, xuất xứ, chất liệu, màu sắc…)
Ký kết – Tiến hành thi công
Công tác chuẩn bị công trường, mặt bằng; kiểm tra tập kết vật liệu, máy móc, con người…
Thi công phần thô
Thi công phần hoàn thiện
Xử lý hiện trường, vệ sinh trước khi bàn giao
Nghiệm thu và bàn giao
Bảo hành bảo trì

Trong suốt quá trình thi công xây dựng, chúng tôi luôn có báo cáo tiến độ cụ thể để gia chủ có thể kiểm tra, nghiệm thu và xác nhận vật liệu, chất lượng theo từng giai đoạn, hạng mục thi công theo đúng hợp đồng hai bên đã ký và thống nhất trước đó.

Kiến trúc ACHI vừa cung cấp một số thông tin cơ bản liên quan tới thi công xây dựng trọn gói. Để tìm hiểu thêm thông tin về các mẫu nhà đẹp hay đơn giá thi công chi tiết theo từng hạng mục. Đừng ngần ngại hãy liên hệ với chúng tôi để được đội ngũ nhân viên và kiến trúc sư, kỹ sư với bề dày nhiều năm kinh nghiệm tư vấn giải đáp trực tiếp. Chúng tôi hy vọng quý vị sở hữu cho mình một tổ ấm gắn liền với sự hài lòng thoải mái.