Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 được nhiều người lựa chọn xây dựng, đặc biệt là những gia đình đông thành viên.Vì vậy, đây là mẫu nhà ở đáp ứng đầy đủ các công năng cần thiết cho một cuộc sống tiện nghi, thuận tiện.

Contents

1. Ưu điểm của nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

*Hình ảnh: Vẻ đẹp kiến trúc tân cổ khiến ngôi nhà 2 tầng trở nên nổi bật*

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ có diện tích 80m2 không chỉ phù hợp với nhiều người về thiết kế kiến trúc đa dạng, tính thẩm mỹ và công năng tiện nghi. Được thiết kế hai tầng thay vì một, ngôi nhà vừa có tính khoa học vừa có tính thực tiễn. Vì vậy, một gia đình 2-3 thế hệ là phù hợp để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mỗi cá nhân.

Nhà 2 tầng 80m2 có thiết kế kiến trúc đa dạng, bao gồm kiến trúc hiện đại theo đuổi sự nhẹ nhàng, đơn giản, còn kiến trúc tân cổ điển lại mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế.

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ, có diện tích 80 m2, có thiết kế kiến trúc đa dạng, tính thẩm mỹ và công năng cao, phù hợp với nhiều gia đình.

Thiết kế mở tập trung vào không gian sống, tạo sự kết nối với thiên nhiên và ánh sáng, giúp ngôi nhà thêm thoáng đãng và tràn đầy năng lượng.

Sử dụng đa dạng chất liệu hiện đại:

Dù bạn chọn phong cách thiết kế tân cổ điển, cổ điển hay hiện đại. Mọi ngôi nhà đều có thể sử dụng những vật liệu hiện đại như gỗ cách điệu, kính cường lực, tường gạch. Giúp công trình đạt được sự thông gió trong khi tối đa hóa gió và ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ, có diện tích 80 m2, có thiết kế kiến trúc đa dạng, tính thẩm mỹ và công năng cao, phù hợp với nhiều gia đình. Đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu hàng ngày của gia đình. Công trình quy mô 4 phòng ngủ + 1 phòng khách + bếp + phòng thờ và khu sinh hoạt chung.

2. Chi phí xây dựng

*Hình ảnh: Toàn cảnh mẫu nhà chữ l 800 triệu đẹp khi nhìn từ trên cao*

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng 80 m2 4 phòng ngủ có chi phí xây dựng thấp so với các loại biệt thự cùng loại sẽ đạt được chi phí xây dựng rẻ hơn và vừa phải. Đây là một lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình có ngân sách hạn chế. Đây chính là lý do tại sao nhiều gia chủ lựa chọn kích thước này.

Thích hợp cho việc xây dựng ở nhiều địa điểm khác nhau.

Thích hợp xây dựng ở cả khu vực nông thôn và thành thị. Kích thước này phù hợp với nhiều địa điểm khác nhau nên 80 m2 cũng hợp lý để xây dựng ở khu đô thị nhỏ.

Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80 m2

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80 m2 phụ thuộc vào một số yếu tố bao gồm: Phong cách thiết kế, thời gian xây dựng, giá nguyên vật liệu, giá thuê nhân công. Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà ở này để gia chủ tham khảo.

Diện tích xây dựng Diện tích xây dựng của một ngôi nhà bằng diện tích tổng hợp của từng phần bao gồm:

Diện tích sàn móng: Chiếm 50% diện tích tòa nhà (40 mét vuông)

Diện tích tầng trệt: Chiếm 100% diện tích tòa nhà (80 mét vuông)

Diện tích tầng trên: Chiếm 100% diện tích tòa nhà (80m2)

Diện tích mái: Khoảng 30% diện tích sàn (24 m2) đối với mái tôn, 50% diện tích sàn (40 m2) đối với mái bằng và (40 m2) đối với mái ngói.

Ngoài ra còn có mái che chiếm khoảng 70% diện tích sàn (56 m2).

Áp dụng phương pháp tính toán trên, ta được diện tích xây dựng của một ngôi nhà hai tầng có diện tích 80m2 kiểu mái ngói.

40m2 + 2 x 80m2 + 56m2 = 256m2

Đơn giá thay đổi tùy theo thời gian xây dựng và số lượng công trình.

Sau đây là đơn giá trung bình hiện tại:

Đơn giá gia công thô và nhân công hoàn thiện: Gía khoảng 3.000.000 đ/m2 => Giá xây dựng = 256 x 3.000.000 = 768.000.000 đ

Đơn giá trọn gói: Khoảng 5.000.000 đ – 5.400.000 đồng/mét vuông.

=> Giá trọn gói = 256 x 5.000.000 = 1.280.000.000 VNĐ

Tuy nhiên, nếu chủ nhà chọn xây nhà 2 tầng, 4 phòng ngủ, diện tích 80m2 với đơn giá 5.000.000/m2 thì chi phí bao gồm chi phí nhân công và vật liệu xây dựng sẽ xấp xỉ 1,3 tỷ đồng.

Mức giá này thay đổi tùy theo thực tế công trình, vật liệu hoàn thiện và vị trí địa lý.

3. Lưu ý yếu tố phong thủy

*Hình ảnh: Bản vẽ nhà 2 tầng mái nhật 80m2 kiến trúc hiện đại đẹp*

Chọn màu sắc phù hợp với mệnh của gia chủ và thêm một hoặc hai màu bổ trợ. Điều này sẽ giúp gia chủ gặp nhiều may mắn về sức khỏe và tiền tài.

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ, có diện tích 80 m2, có thiết kế kiến trúc đa dạng, tính thẩm mỹ và công năng cao, phù hợp với nhiều gia đình.

Khi xây nhà hai tầng, bốn phòng ngủ có diện tích 80m2, gia chủ nên chú ý đến yếu tố Phong Thủy.

Xác định hướng nhà hợp lý để đảm bảo hợp phong thủy và tránh vi phạm phong thủy. Các căn biệt thự đều có nhiều ánh sáng tự nhiên, có lợi cho cả sức khỏe và tài lộc của gia chủ. Đồ nội thất trong nhà cần đảm bảo tính thẩm mỹ và được đặt hợp lý theo Phong Thủy.